Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở tư nhân
...loại khủng hoảng pháp lý, nắm thời cơ làm giàu...
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - tự do – Hạnh Phúc
-----------***----------
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20.......
Tại số nhà:……đường ……, phường…….., quận……, tỉnh/tp………….Hai bên tất cả có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở( điện thoại tư vấn tắt là bên A)
Ông/bà: ………………………………………………………………………………
Số CMTND :………………………..….Cấp ngày…/…/…… tại : Công an…..
Điện thoại: ………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở( call tắt là mặt B)
Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..…………………
Điện thoại: ……………………………………………………………………...…
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy chứng nhận ĐKKD, giả dụ là Công ty)…………
Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:……………………………………
Hai bên thỏa thuận kýhợp đồngnày, vào đó, mặt A đồng ý thuê mặt B đảm nhận phần nhân công xây dựng xây dựng dự án công trình nhà làm việc tọa tại địa chỉ ……… cùng với cácđiều khoản như sau:
Điều 1: nội dung công việc, Đơn giá, tiến trình thi công, Trị giá vừa lòng đồng
1. Đơn giá xây dựng: bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dừng mặt sàn. Đơn giá bán mỗi mét vuông xây dựng hoàn thành được tính như sau:
+ Sàn chính: 640.000 đồng/m2
+ Sàn phụ: 640.000 đồng/m2 x 50%
Giá trên là giá xây đắp xây dựng hoàn hảo đển bàn giao công trình, gồm những: Gia nỗ lực thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm mong thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt trả thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường đơn vị tắm, bên bếp, lát sàn trong phần tạo ra công trình, quyét xi măng chống thấm mặt ngoài, gắn thêm đặt hoàn thành phần điện, nước, lăn sơn đúng yêu mong kỹ thuật và thiết kế;
Các phần vấn đề khác (nếu có) như: chống đỡ, bít chắn đảm bảo bình an cho đơn vị liền kề, đưa đất lúc đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận hợp tác riêng ngoại trừ hợp đồng.
2. Chuẩn bị trước lúc thi công:Bên B đảm nhiệm:
-Vận chuyển vật liệu trong nội cỗ công trình. Mặt A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình;
- Sàng cát, nắn chặt, uốn nắn cốt thép;
- Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo trì bê tông đúng kỹ thuật;
3.Bên B phải đảm bảo an toàn sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp mặt đường nước để lắp ráp đúng kỹ thuật và quá trình thi công.
4. Quá trình thi công.:
- Ngày ban đầu thi công: từ thời điểm ngày …/ ……. /20…….
- thời hạn hoàn thiện ngừng thi công chuyển giao công trình bảo đảm an toàn yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ và làm đẹp vào ngày …/ …/ 20…., nếu lờ đờ sẽ phạt 5 % quý giá hợp đồng
5. Trị giá phù hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác minh như sau:
Thanh toán theo mét vuông hoàn thiện 640.000 đ/m2
Điều 2: Trách nhiệm của những bên
1. Nhiệm vụ của bên A:
- cung ứng vật tư đảm bảo an toàn chất lượng, số lượng, cung ứng điện, nước cho công trình, trợ thời ứng và thanh toán kịp thời;
- Cung cấp phiên bản vẽ nghệ thuật công trình;
- Cử fan trực tiếp đo lường và tính toán thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật xây cất về cân nặng và hóa học lượng, bàn giao vật liệu và xác nhận phần câu hỏi mới cho xây cất tiếp;
- thay mặt bên B (khi nên thiết) giải quyết và xử lý các yêu thương cầu gấp rút trong quy trình thi công;
- Đình chỉ kiến thiết nếu xét thấy không bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật, an ninh lao đụng hoặc lãng phí vật tư.
2. Trọng trách của mặt B
- cung ứng cốp trộn lát sàn được làm bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu mong kỹ thuật về thời hạn và con số ( giá thành thuộc về bên cạnh B );
- luôn luôn đảm bảo từ 5 mang lại 6 thợ chủ yếu và 1 cho 2 thợ phụ trở lên trên để kiến thiết trong ngày;
- kiến tạo theo xây đắp và các yêu cầu ví dụ của mặt A bảo vệ chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lí nguyên đồ vật liệu. Nếu làm cho sai, làm cho hỏng, lãng phí phải làm cho lại miễn phí công và buộc phải bồi hoàn đồ gia dụng liệu;
- Lập quy trình tiến độ thi công, giải pháp kỹ thuật bình an và bắt buộc được sự độc nhất trí của mặt A. Từng hạng mục công trình xây dựng phải được bên A nghiệm thu mới được kiến thiết tiếp;
- Đảm bảo thi công bình an tuyệt đối cho những người và công trình. Nếu có tai nạn thương tâm xảy ra, mặt B chịu hoàn toàntrách nhiệm đền bù thiệt hạitheo giải pháp của pháp luật;
- trường đoản cú lo địa điểm ăn, ở, làm việc của công nhân, chấp hành những quy định về trơ thổ địa tư, an ninh, khai báo tạm bợ trú;
- bảo vệ nguyên vật tư bên A bàn giao và phương tiện, sản phẩm công nghệ thi công;
- lúc đổ bê tông bên B phải bảo đảm an toàn bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung;
- mặt phẳng của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh nắng điện vào phải bảo đảm không nhìn thấy rõ vết trát lồi lõm;
- chịu trách nhiệm bảo hành công trình vào thời hạn 6 tháng kể từ ngày được mặt A sát hoạch đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì mặt B chịu trách nhiệm khắc phục, mặt A không thanh toán số tiền bh cho bên B;
- Số tiền bảo hành công trình là ......% tổng giá trị thanh toán.
Điều 3: Thanh toán
- những đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã ngừng và được nghiệm thu:
+ xong xuôi phần xây thô với đổ mái được ứng 40% ( ứng theo từng tầng );
+ sau thời điểm lát nền, sơn xong và bàn giao công trình xây dựng bên A được thanh toán không vượt thừa 90 % khối lượng các bước đã hoàn thành;
+ khi công trình kết thúc đưa vào thực hiện bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản vẫn thanh toán, lâm thời ứng cùng tiền bảo hành công trình.
Điều 4: Cam kết
- Trong vượt trình kiến tạo nếu có vướng mắc, phía 2 bên phải gặp gỡ nhau bàn luận thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ví như xét thấy bên B không đảm bảo an toàn về năng lực tổ chức với trình độ kỹ năng tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, mặt A gồm quyền đình chỉ và huỷ quăng quật hợp đồng. Vào trường hòa hợp đó mặt B vẫn được giao dịch thanh toán 70% theo cân nặng đã được nghiệm thu. Đối với phần yêu cầu tháo dỡ vị không bảo đảm an toàn yêu mong kỹ thuật sẽ không còn được giao dịch tiền công và mặt B đề xuất bồi thường xuyên thiệt sợ hư hỏng;
- phù hợp đồng có mức giá trị từ thời điểm ngày ký mang đến ngày thanh lý vừa lòng đồng. Nhị bên cam kết thực hiện tại đúng các luật pháp của đúng theo đồng. Bên nào vi phạm luật sẽ phải phụ trách theo luật pháp hiện hành;
- phù hợp đồng được lập thành hai (02) bạn dạng có giá bán trị pháp luật như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
